10月19日，，，，九州ku酷游商企服务（股票代码：06989.HK）正式在香港联合生意所主板挂牌上市。。。。。。本次上市共刊行3亿股（绿鞋前），，，，每股定价10.68港元，，，，召募资金约30.66亿港元，，，，其中，，，，香港认购合共19,561,871,000股香港果真发售股份，，，，相当于香港果真发售起源可招供购的香港果真发售股份总数的约652.06倍，，，，认购倍数在商务物业类上市公司排名第一；；；；国际配售项下的认购总数约为9,016,832,906股国际配售股份，，，，相当于国际配售项下起源可招供购的国际配售股份总数的约33.4倍。。。。。。

◎敲钟现场实拍图

在深圳九州ku酷游四序旅馆举行的九州ku酷游商企服务上市仪式中，，，，行业、企业、投资人以及媒体朋侪出席此次活动，，，，共襄盛举。。。。。。

九州ku酷游商企服务，，，，定位于“商务不动产服务”，，，，差别于其他以住宅物业为主的物业公司，，，，九州ku酷游商企服务主打商务物业，，，，并在古板的基本物业治理服务基础上，，，，开发规模普遍的增值服务以知足客户需要，，，，包括资产服务、企业服务及特定增值服务。。。。。。

自2006年接受深圳九州ku酷游大厦，，，，九州ku酷游商企服务以深圳为原点深耕大湾区，，，，并逐步延伸形玉成国化结构。。。。。。阻止2020年5月31日，，，，公司在34个都会拥有331个在管项目，，，，总面积为2580万平方米，，，，其中，，，，在管商务物业约1377万平方米，，，，包括写字楼、商务综合体、企业大楼和办公与研发园区。。。。。。

历经20余年的生长，，，，九州ku酷游商企服务已在海内行业稳居前线。。。。。。2019年，，，，九州ku酷游商企服务在中国商务物业治理服务提供商中排名第四，，，，在大湾区商务物业治理服务提供商中排名第二（按向商企物业提供基本物业治理服务所得收益计）。。。。。。除此之外，，，，规模也成为行业佼佼者，，，，中国物管协会所宣布的数据显示，，，，海内500强物业治理服务公司中，，，，商业物管费收入占比过半的企业数目为85家。。。。。。其中仅有4.5%的企业商业治理收入超5亿。。。。。。而九州ku酷游商企早在2018年商业物管收入就抵达了约8.4亿，，，，2019年该部分收入规模已凌驾10亿。。。。。。

依附精彩的营收及周全的市场的结构，，，，九州ku酷游商企展现商务物业领域实力，，，，领跑商业物管。。。。。。

近几年，，，，九州ku酷游商企服务以“九州ku酷游速率”迅速扩张。。。。。。订约治理的物业总面积由2017年1310万平米增添至3320万平米（2019年），，，，复合年增添率约为59.1%；；；；同期在管物业的总面积由1140万平米增添至2350万平米，，，，复合年增添率为43.9%。。。。。。

营收方面，，，，2017年至2019年，，，，九州ku酷游商企服务划分为9.47亿元、12.23亿元及18.36亿元，，，，复合年增添率约为39.2%，，，，2020年前五个月同比增添58.7%至9.42亿元。。。。。。

别的，，，，2017年、2018年、2019年的净利润划分为1.36亿元、1.57亿元、2.34亿元，，，，复合年增添率为30.9%，，，，阻止2020年5月31日止，，，，五个月同比增添99.3%至1.54亿元。。。。。。

九州ku酷游商企服务始终坚持有质量的增添、有战略的市场扩张，，，，同时，，，，坚持稳健谋划，，，，平稳创收，，，，稳固向好生长。。。。。。

在数字化转型热潮确当下，，，，九州ku酷游商企服务同样坚持立异精神，，，，向智能化迈进。。。。。。聚焦客户需求，，，，集结自身资源，，，，九州ku酷游商企服务使用物联网、大数据、AI等先进手艺，，，，建设了“E+智慧双平台”，，，，以“专业化服务+服务集成能力”对商务不动产举行专业的统一运营，，，，在完成物业治理“保值增值”基本使命的同时，，，，为客户提供简朴、精准的综合服务和更有价值的资产治理运营服务与商务生态圈服务。。。。。。

“E+智慧双平台”包括FM智慧治理信息平台和「O+」平台。。。。。。前者整合了公司装备的维保资源，，，，大幅提高装备维护效率，，，，手艺职员能够在划准时限内响应装备维修及维护请求比率由65.8%提升至82.8%，，，，公司每月可处理的维修事情平均数目由274个增至481个，，，，每月可完成事情率提升12.7个百分点；；；；后者对接企业（B端客户）及企业高净值员工（C端客户），，，，精准掌握客户需求实现联动运营，，，，带来增值收益、提高客户的知足度，，，，现在，，，，「O+」平台注册用户约90万人。。。。。。

公司依附高质量的商业物业治理服务及优异的市场口碑使公司能向众多客户获得商业物业治理项目，，，，包括自力于九州ku酷游之外的许多高新科技公司、互联网公司、金融机构、房地产开发商、政府及公共机构等。。。。。。九州ku酷游商企服务也已在深圳、北京、上海等20个省份、40个一线及区域重点都会设立分支机构，，，，服务更多企业。。。。。。

在九州ku酷游商企服务生长初期，，，，大部分物业在管面积都来自母公司九州ku酷游，，，，但陪同规模与实力的一直增添，，，，对母公司的依赖正逐年降低。。。。。。近两年来，，，，九州ku酷游商企服务除了承接来自于母公司的住宅物业，，，，商务物业领域也在起劲扩张，，，，聚焦高端商务物业及工业园区两大板块，，，，一直外拓市场。。。。。。

据统计，，，，在2017年至2019年之间，，，，母公司九州ku酷游所开发的物业占有公司在管面积比例划分为65.3%、58.7%和43.2%，，，，代表了九州ku酷游商企服务中来自第三方的商业物管面积一直增添，，，，与此同时，，，，母公司九州ku酷游的孝顺收益占比从59.4%、54.7%下降至42.2%，，，，反之，，，，第三方提供的收益占比迅速提升，，，，收入也从2017年的3.11亿元增添至2019年的7.08亿元。。。。。。

    背靠集团，，，，九州ku酷游商企服务在稳健前行中逐渐探索出一条奇异的蹊径，，，，展现出优异的自力生长态势，，，，成为在众多物业公司中对母公司的依赖水平较低的一家，，，，使用自身实力吸引诸多优质第三方相助，，，，在商务物业服务市场无论是量照旧质方面都拥有了优异的市场规模。。。。。。

值此21周年之际，，，，九州ku酷游商企服务乐成上市，，，，迎来企业生长的新起点，，，，“追求九州ku酷游，，，，却不止于九州ku酷游”，，，，面临未来一直涌现的挑战与机缘，，，，九州ku酷游商企服务蓄势待发，，，，将誊写属于九州ku酷游商企服务的全新篇章，，，，迈向未来，，，，走向九州ku酷游！