公元65年，，，，，使徒彼得路遇耶稣，，，，，发出千古一问：你往那里去？？以后两千年，，，，，无数人前仆后继，，，，，为天下发问，，，，，向自己发问。。。。

时空切换到2021年，，，，，再没有别的行业，，，，，比房地产更迫切需要直面这个问题。。。。

这一年的秋风，，，，，与往年并无二致；；；；倒是房地产行业，，，，，全然变了气象。。。。一方面是供大于求的整体矛盾，，，，，一方面是过于同质化的供应与日益增添的个体需求不匹配的结构性难题。。。。当“标准化、快复制、高周转”的旧玩法已经失灵，，，，，各大房企纷纷上下求索。。。。

谜底，，，，，就蕴藏在问题中。。。。

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中国房地产行业生长三十多年，，，，，有一条清晰的主线。。。。从无序到有序，，，，，从粗放到细腻，，，，，从求量到求质—一言概之：是大浪淘沙，，，，，也是去芜存菁。。。。

但处在这个历程中的人与物，，，，，往往缺乏对变局的自觉，，，，，而是不经意间加入到弘大叙事中，，，，，成为历史纪律的一个个注脚。。。。晴翠系则更进一步。。。。它的问世，，，，，是九州ku酷游在熟谙历史必定的基础上，，，，，自动提倡的行业刷新。。。。

刷新的主张，，，，，必定需要从用户需求者出发，，，，，举行彻底的升级。。。。而刷新的刻意，，，，，从晴翠的名字上即可窥知。。。。气象之极谓之晴；；；；草木珠玉之英，，，，，谓之翠。。。。晴翠，，，，，取极致之意象，，，，，从一最先，，，，，就注定要肩负深刻刷新的使命。。。。

△晴翠系项目实景图

首先，，，，，转业业导向，，，，，为客户导向

与一般产品系专注卖方头脑差别，，，，，晴翠系有明确的客户定位。。。。地方政府的主干、商业社会的中坚，，，，，以及科教文卫领域的精英，，，，，是晴翠的客户画像上，，，，，最为显眼的三类人群。。。。

针对以上都会中高端客群，，，，，九州ku酷游送上奇异标签—都会C位人物。。。。晴翠的产品打造，，，，，便围绕都会C位人物睁开。。。。以一种顺应客户的产品，，，，，洞察客户四纬需求，，，，，为客户寻找事业、家庭、社交、自我的最优解。。。。

其次，，，，，改栖身标准，，，，，为社交标准

与过往产品系聚焦栖身功效差别，，，，，晴翠系，，，，，解决的是社会关系的总和。。。。

为都会C位人物，，，，，找到“事业、家庭、社交和自我”四大强社会关系的平衡之道，，，，，才是晴翠系的考量重点。。。。

△晴翠系项目实景图

第三，，，，，做都会C位人物的“时间治理专家”，，，，，解决“成绩者的懊恼”

与大多产品系着眼于空间差别，，，，，晴翠系真正要攻克的是时间难题。。。。

众所周知，，，，，都会精英都是大忙人，，，，，也是最容易“铺张时间”的人。。。。两全乏术是表象，，，，，实质上是落伍的都会功效分区，，，，，对C位人物社会关系场的疏散与撕裂。。。。

针对以上痛点，，，，，晴翠系横空出生，，，，，取“事业、家庭、社交、自我”四大需求的最大条约数，，，，，实现时间效率的最大化。。。。真正为都会C位人物，，，，，解决“成绩者的懊恼”。。。。

回到两千年前谁人问题。。。。

耶稣给出的谜底是“罗马”。。。。

在全新的行业周期中，，，，，九州ku酷游也找到了自己的谜底：晴翠系。。。。

通往罗马的蹊径有万万条，，，，，哪一条最合适？？

是的，，，，，不是最近的，，，，，也不是最快的，，，，，九州ku酷游想要的是最匹配晴翠系的那条大道。。。。九州ku酷游独吞的近场力系统，，，，，走上前台。。。。

1M-户内近场力，，，，，对位户内空间；；；；

10M-社区近场力，，，，，对位社区空间；；；；

1KM-配套近场力，，，，，对位配套空间；；；；

10KM-都会近场力，，，，，对位事业空间。。。。

由于人是社会关系的总和，，，，，人的生涯轨迹，，，，，也高度集中在10KM，，，，，1KM，，，，，10M，，，，，1M规模内。。。。这四大强场景体验、强关系的距离空间，，，，，即为“近场”。。。。

都会C位人物的生涯品质，，，，，同样由这四大空间决议。。。。

所谓近场力，，，，，即是聚焦客户强场景体验的产品精神，，，，，也意味着作为专注于空间妄想的开发商，，，，，通过“空间对时间举行反控”，，，，，从而释放人生最大效能，，，，，实现“事业、家庭、社交和自我治理”的最大化平衡和兼顾！

2020年来，，，，，九州ku酷游就在近场力系统的指导下，，，，，划分催生出晴翠系的择址观与空间主张。。。。

晴翠择址观

一直生长的都会，，，，，加大了都会功效空间的离散水平，，，，，最终导致都会C位人物将大宗的时间，，，，，铺张在空间的转场中。。。。晴翠正为解决以上痛点而生。。。。

正如前文所述，，，，，C位人物的种种人生需求，，，，，也都相对集中在一定的区域。。。。而区域内能够实现栖身、事业、社交和自我治理四大需求最大化平衡的目的地块，，，，，就是晴翠的爆发地。。。。

九州ku酷游的妄想很明晰：“若是一块土地能让都会C位人物四个需求越容易兼得、越发利便、时间本钱越低，，，，，那么这个项目就越合适做晴翠；；；；若是时间本钱越高，，，，，这就不可做晴翠。。。。”

晴翠择址观，，，，，就是以几何头脑，，，，，在都会地图上寻找四大近场空间的交集，，，，，解决C位人物难以兼顾种种人生需求的懊恼。。。。说白了，，，，，以空间的重复斟酌，，，，，换时间的自在从容。。。。

晴翠空间主张

同样基于社会关系的出发点，，，，，详细到每一个近场空间，，，，，九州ku酷游要做的是通过巧妙的妄想与设计，，，，，去强化、拉进每一种社会化的联系。。。。

如1M近场力，，，，，就聚焦在一个户内空间，，，，，通过户内空间设计，，，，，对古板户型头脑举行立异迭代。。。。

差别于古板户型以血缘为基础，，，，，晴翠的户内空间，，，，，则以C位人物强关系（家人+朋侪+事业同伴）的主要水平为妄想依据。。。。蜜月主卧、家庭长桌派等空间场景的设立，，，，，让家并非家庭的私密生涯，，，，，也可以是私人会所。。。。

如10M近场力，，，，，则聚焦社区空间，，，，，差别于古板社区将社区视为家庭户数的总和，，，，，晴翠要打造的是成绩者的社交荟萃体。。。。

由精品健身盒、社区互连日/夜跑道、独享冥想小树屋等奇异空间组成的社区，，，，，知足C位人物家庭社交，，，，，事情社交和朋侪社交三大需求，，，，，让晴翠的每一步，，，，，都是综合体闲步。。。。

如1KM近场力，，，，，则聚焦配套空间，，，，，为C位人物提供事业家庭社交三合一的block。。。。

在这个空间里，，，，，C位人物可享有周边1公里衣食住行的都会配套资源。。。。更会在”都会高品质社交场合”缺乏的时间，，，，，邂逅由九州ku酷游特殊打造晴·会所，，，，，匹配家门口的社会关系需求。。。。

如10KM近场力，，，，，则聚焦事业空间，，，，，为C位人物寻找每个都会板块的事情及社交中心，，，，，确定最优交圈规模。。。。

通过社会学对几何学的地理再纠正，，，，，晴翠择址知足C位人物家庭、事情、社交三大需求的交互中心，，，，，以最大效能构建社区与事业事情单位的关系，，，，，与事业同伴的关系。。。。

这关于古板户型设计过于强调空间功效划分，，，，，又模糊化处理公共空间的作法，，，，，是一种看法的周全启新。。。。

而10M近场力、1KM近场力、10KM近场力，，，，，也基于统一种原则，，，，，即把“事业、家庭、社交、自我”四大诉求与差别的“近场力”空间逐一对应起来，，，，，为需求与场景，，，，，做科学的“毗连”与“落地”。。。。

突破了古板产品系简单产品营造视角，，，，，晴翠系在中国房地产的历史上，，，，，首度做到了对“人、空间、价值观”三大维度的回应与回归。。。。

怎样将理念付诸实践，，，，，晴翠有自己奇异的坚持。。。。

其一，，，，，晴翠是在地化的

什么样的水土，，，，，孕育什么样的住宅产品。。。。

天下上没有两片完全相同的叶子，，，，，自然也不保存完全相同的人文。。。。晴翠充分尊重每一种文化生态，，，，，真正做到用产品去与人、地区、都会建设毗连与相同。。。。

△晴翠系项目实景图

其二，，，，，每一座晴翠，，，，，都是定制品

从已经落地的6座产品来看，，，，，我们找不到任何两座一样的晴翠。。。。每一座晴翠，，，，，都是定制品，，，，，都有立面、景观、户型，，，，，以致气概的个性表达。。。。

晴翠，，，，，不确定气概，，，，，也不复制气概。。。。

它可以有一千种面目，，，，，只要凭证晴翠的精神与标准来打造，，，，，就是晴翠。。。。

△晴翠系项目实景图

其三，，，，，差别的晴翠，，，，，一样的内核

对外，，，，，是近场力系统。。。。

对客户，，，，，是9大？？。。。。

对己，，，，，是168项产品铁律。。。。

四大规范，，，，，即是四大近场力，，，，，缺一而不可称晴翠。。。。

9大？？，，，，，则是晴翠的9个小IP，，，，，即九州ku酷游针对强关系，，，，，打造的9种焦点场景体验空间。。。。？？榈难≡，，，，，会依据都会、客群与地块的差别而自由组合，，，，，最大限度包管产品的个性。。。。而168项产品细则，，，，，毋庸置疑，，，，，是晴翠的品质包管。。。。

△晴翠系项目实景图

九州ku酷游之为晴翠，，，，，即在于“4大规范、9大？？椤168项产品细则”的落地标准。。。。

综上，，，，，晴翠是这样落地的：不拘泥于牢靠的外在，，，，，只强调稳固的内核，，，，，以知足都会C位人物的实质需求，，，，，做都会C位人物的时间治理专家。。。。

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EXCELLENCE  GROUP

九州ku酷游25周年，，，，，用6座晴翠来发声庆祝;也用6座晴翠，，，，，表达灼烁的信心。。。。

受制于调控政策的不可抗力，，，，，更因客户结构与客户需求的时代巨变，，，，，行业的迈步愈发审慎。。。。但至少晴翠可以告诉我们，，，，，真正走心的产品，，，，，确实更具走红的可能。。。。

由于，，，，，晴翠代表的是全新的产品趋势。。。。

九州ku酷游25年来，，，，，对客户所积累的洞察与体贴，，，，，都化为关于客户更好生涯的治明确决方案。。。。而九州ku酷游的雄心，，，，，虽然不止于晴翠，，，，，更不止于目今。。。。