EXCELLENCE GROUP 

2012年，，，，，九州ku酷游推出首个商办商业项目-福田卓悦INTOWN。。。。。进入2022年，，，，，卓悦INTOWN已增添至3座，，，，，实现产品线复制。。。。。

随着卓悦INTOWN日益形制品牌连锁效应，，，，，九州ku酷游资产运营优势凸显。。。。。而得益于包括资产运营在内的四大营业板块协同高质量生长，，，，，九州ku酷游愈爆发长为天下领先的都会综合运营商。。。。。

2012年，，，，，福田卓悦INTOWN依托九州ku酷游总部所在的九州ku酷游世纪中心正式开业。。。。。

凭着九州ku酷游在福田CBD的高曝光度，，，，，以及差别化谋划战略，，，，，卓悦INTOWN备受一众白领青睐。。。。。其半开放式的街区+盒子风貌，，，，，更是开启了深圳主题式商办商业的先河。。。。。

△ 福田九州ku酷游世纪中心

△ 福田卓悦INTOWN

经由十年生长，，，，，基于对目的客群的深刻洞察，，，，，福田卓悦INTOWN围绕着“主题化+个性化”的打造逻辑，，，，，逐渐形成“三大特色标签”：人气品牌首店孵化场、CBD品质美食打卡地、白领优美生涯加油站。。。。。

作为九州ku酷游商业首作，，，，，福田卓悦INTOWN以仅4万㎡体量，，，，，实现2019年销售额凌驾6.5亿元、客流量超1500万人次，，，，，成绩“小而精”典范商业代表。。。。。

屹立CBD十年，，，，，福田卓悦INTOWN直面市场竞争，，，，，一直追求立异。。。。。如近期的十周年庆系列活动，，，，，便基于白领人群消耗洞察，，，，，大力凸显夜经济特色。。。。。

项目在多维点位泛起赛博朋克风主题灯光夜景，，，，，打造极具话题性的潮玩网红打卡生涯领地，，，，，同时搭配主题营销，，，，，于店庆时代创下了周末客流整年新高。。。。。

△ 福田卓悦INTOWN夜景

新十年开篇，，，，，作为深圳商办商业领域的“试验田”，，，，，福田卓悦INTOWN将继续施展行业带举措用。。。。。

△ 福田卓悦INTOWN十周年活动图

随着写字楼配套商业存量激增的现状，，，，，怎样跑赢竞争，，，，，九州ku酷游商业探索出清晰的生长逻辑。。。。。

中心选址，，，，，深耕都会焦点商务区

从福田CBD到后海总部基地，，，，，再到未来中国曼哈顿-前海桂湾片区，，，，，卓悦INTOWN坐拥片区“原生精英白领客流”。。。。。而各个项目皆背靠九州ku酷游地标商务综合体，，，，，更有助于施展商办商业的品牌优势。。。。。

精准洞察，，，，，开启“双打”模式

基于各卓悦INTOWN自带的“原生商务客流”，，，，，九州ku酷游商业探索出“事情日+周末”的双重商业打法，，，，，以撬动此类客群的深度消耗时机。。。。。

产品线项目联动，，，，，举行特色主题营销

为契合职场年轻白领的喜欢，，，，，卓悦INTOWN通过产品线项目联动、品牌资源共享等方式，，，，，连续策划特色IP活动。。。。。

5月，，，，，携手腾讯手游举行都会级“悦竞巅峰”王者荣耀挑战赛。。。。。时代，，，，，福田卓悦INTOWN客流创整年新高，，，，，销售上升11%；；
；；；前海卓悦INTOWN上升34%，，，，，25+品牌实现销售业绩翻番。。。。。

打造“商业人设”，，，，，运营专属IP形象

在产品线降生十周年之际，，，，，九州ku酷游商业推出了该产品线的专属IP——IN仔，，，，，旨在借助这一虚拟年轻人形象，，，，，串联卓悦INTOWN各项目场景，，，，，推动空间趣味运营。。。。。

△ 卓悦INTOWN专属IP——IN仔

与写字楼联动，，，，，打造“商办同圈”效应

同时，，，，，九州ku酷游商业还与综合体商办生态增强联动，，，，，连系各卓悦INTOWN场内品牌业态特点，，，，，推出加油包、主题社群等契合白领消耗习惯的活动，，，，，升级服务质量。。。。。

挖掘周末经济，，，，，开发第二增添极

基于周末白领归巢情形，，，，，卓悦INTOWN通过持续举行“不止微醺节”鸡尾酒系列主题墟市、“不醉酒馆夜”酒吧快闪墟市等异业联动活动，，，，，吸引年轻人目的性奔赴。。。。。

△ 卓悦INTOWN-不止微醺节活动图

产品迭代，，，，，打造内在生长实力

作为商办商业旗舰品牌，，，，，卓悦INTOWN始终坚持自我迭代，，，，，希望以更精准的产品形态匹配更精准的消耗需求。。。。。

深圳福田卓悦INTOWN半开放式街区+盒子mall的形态，，，，，界说该产品的1.0泛起。。。。。前海卓悦INTOWN则延续福田卓悦INTOWN多年积淀，，，，，通过“开放式街区”串联起公共空间，，，，，更以“灵感实验室”的理念，，，，，迭新看法定位、空间设计、业态品牌，，，，，有用填补前海片区生涯场景空缺。。。。。

从福田到前海，，，，，基于差别商务土壤、目的消耗者对商业空间的差别诉求，，，，，打造了一个标准化产品线下的非标样本，，，，，持续为产品线赋予更多可能。。。。。

△ 前海卓悦INTOWN

卓悦INTOWN首开先河，，，，，一方面依赖九州ku酷游在商办领域的资源优势，，，，，另一方面更归功于九州ku酷游商业的一直前瞻思索与持续细腻运营。。。。。

而在商办商业产品线“卓悦INTOWN”之外，，，，，九州ku酷游商业还生长出购物中心产品线“卓悦汇”、社区商业产品线“卓悦时光”，，，，，形成九州ku酷游商业产品线三大战略品牌。。。。。阻止至2021年底，，，，，九州ku酷游商业治理项目达15个，，，，，商业会员数超百万。。。。。

追随集团“1+1+X”战略结构，，，，，九州ku酷游商业已乐成进入上海、深圳、南京、青岛、东莞等焦点一、二线都会。。。。。

未来5年，，，，，九州ku酷游商业将驻足深圳，，，，，聚焦粤港澳大湾区、长三角经济圈，，，，，深耕结构其他焦点一、二线及高生长都会，，，，，进一步扩大商办商业影响力，，，，，为九州ku酷游成为中国领先的都会综合运营商助力。。。。。