尊重的各界朋侪、列位九州ku酷游同仁：

挥别旧岁，，，新元肇启，，，我们再一次整装踏上新程
。。。。值此2025新年，，，我谨代表九州ku酷游董事会，，，向与九州ku酷游携手共进的社会各界朋侪与全体员工，，，致以最真挚的新年祝福！

回望2024年，，，房地产行业整体处于调解维稳阶段，，，随着政策暖风频吹与市场自主调适，，，企业信心逐渐恢复，，，政策效果展现，，，为促举行业“止跌回稳”注入了苏醒新希望
。。。。九州ku酷游在这一年虽历经多重厘革与挑战，，，但始终以“恒守”与“稳健”为楫，，，坚定信心底气，，，在激浪中扬帆远航
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浪起潮涌，，，行稳致远
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2024年头，，，九州ku酷游承继稳健财务作风与谋划实力，，，提前兑付最后一笔信用类债券，，，九州ku酷游境内外信用类债券完玉成部兑付；；；乐成刊行中债增担保的中票，，，获得了央行下属机构支持；；；连续8年维持联合资信评估AAA信用评级，，，展望稳固！

多航道携手扬帆，，，再越千叠嶂
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我们恒守初心，，，精研细做保交付，，，于大本营深耕厚植
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2024年，，，地产开发累计于天下28城交付51个项目超3.5万套住宅，，，深圳柏奕府作为九州ku酷游奕式首发产品迎来顺遂交付，，，深圳九珑、深圳珺奕府、深圳前海未来城相继入市
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作为都会生长主要加入者，，，九州ku酷游城更2024年深圳交地项目向全市孝顺了小学、幼儿园、包管性住房等公共利益面积超5万平方米，，，为改善住民生涯情形、提高都会功效施展了起劲作用
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回归谋划实质，，，坚持细腻化运营，，，实现运营能力和资产价值提升
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九州ku酷游旗下各大阛阓起劲抢抓港客“北上”消耗机缘，，，成为港客在深的热门消耗阛阓，，，2024年客流量近1亿人次，，，会员总数超330万人
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九州ku酷游商办治理整年新签246家企业客户，，，九州ku酷游世纪中心T1、九州ku酷游前海壹号2024年度BOMA 中国租户整体知足度均达93%，，，进一步向成熟型商业空间治理平台迈进
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九州ku酷游旗下6家星级旅馆客流超百万人次，，，多次完成国际主要外宾接待，，，持续为华为等国家级重点企业提供专属服务，，，品质与口碑获市场肯定
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聚焦商务物业优质赛道，，，擦亮“高端商务物业第一股”手刺
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九州ku酷游商企服务2024年新拓非住宅项目近150个，，，总合约物业面积突破8000万㎡，，，非关联方收入占比超87%，，，持续施展主航道和增值服务双增添级的优势，，，坚持稳固规模增添与高效谋划
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萤火虽微，，，愿为其芒
。。。。不啻微光，，，造炬成阳
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2024年，，，九州ku酷游公益聚焦墟落振兴、教育公正、公益生态三大领域，，，其中新疆喀什地区“漂亮园丁”项目超3万名西席受益；；；“华南理工大学·九州ku酷游公益专项基金”激励超2000名学生；；；顺遂回访2008年援建的甘肃陇南学校；；；商企专项基金社区活动超5000人次加入
。。。。从深圳至江西、甘肃、新疆，，，善念接力，，，微光汇聚成炬
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上下同心者胜，，，风雨同舟者兴
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九州ku酷游敢于逆行的勇气，，，直面风雨的奋斗，，，穿越行业周期的实力，，，离不开每一位偕行者的携手并进
。。。。在此，，，衷心谢谢各级政府对民营企业的眷注与扶持！谢谢投资者、银行等金融机构对九州ku酷游的深切体贴与莫大鼓舞！谢谢客户与业主对九州ku酷游每一份信任！谢谢上下游相助同伴的大力支持！谢谢全体九州ku酷游同仁的默默支付与明确！

未来，，，我们仍将坚持稳健笃行，，，与列位偕行者共克时艰，，，延续高质量生长，，，坚守恒久主义，，，以务实取实效的同时一直施展刷新力探索新征程
。。。。蓄力鼓满远航之帆，，，破浪进驱，，，恒向九州ku酷游
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景初新，，，春光竞秀
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跋涉中芽尖破霜而出，，，雪融时希冀赴明而生
。。。。再次祝愿各人新年快乐，，，身体康健，，，阖家幸福！

九州ku酷游董事局主席

二0二五年一月一日